Введение платы за капитальный ремонт в Московской области стало одной из значимых проблем, с которой столкнулись многие жители региона. История взимания платы началась не так давно, но уже привлекла большое внимание общественности и стала обсуждаться на различных уровнях. Это новшество подразумевает сбор средств с граждан для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и благоустройству территорий.
Идея взимания платы за капремонт в Московской области была предложена в 2012 году и постепенно получила поддержку от властей. Новые нормы, предусматривающие взимание платы, вступили в силу с 1 января 2014 года. Это решение вызвало недовольство и протесты в некоторых городах и поселках Московской области: люди считали, что государство и так должно заботиться о ремонте общ
Когда взимают плату за капремонт в Московской области?
Согласно этому закону, во всех многоквартирных домах и жилых домовладениях Московской области вводится система оплаты за капремонт. Размер платы определяется в процентах от площади жилого помещения и устанавливается местными органами государственной власти в пределах, установленных законом.
Первоначальный размер платы составлял 1% от стоимости квадратного метра жилой площади. Однако, с течением времени этот размер регулярно увеличивался. Так, с 1 января 2020 года размер платы составляет 1,8% от стоимости квадратного метра жилой площади.
Датой начала взимания платы за капремонт является первое число месяца, следующего за месяцем, в котором было принято решение соответствующим местным органом власти о введении этой оплаты. Важно отметить, что плательщиками являются собственники жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домовладениях.
| Год | Размер платы |
|---|---|
| 2013 | 1% |
| 2016 | 1,2% |
| 2019 | 1,5% |
| 2020 | 1,8% |
Таким образом, взимание платы за капремонт в Московской области началось в 2013 году и постепенно увеличивается. Эта плата является обязательной для всех собственников жилых помещений и направляется на финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и жилых домовладениях.
История введения платы за капремонт
Взимание платы за капитальный ремонт в Московской области было введено в 2012 году. Таким образом, жители региона стали участвовать в финансировании неотложных работ по ремонту и обслуживанию общего имущества в многоквартирных домах.
Плата за капремонт начала взиматься согласно Постановлению Правительства Московской области от 27 марта 2012 года № 117/30 «Об утверждении Правил формирования, ведения, использования и расходования фонда капитального ремонта многоквартирных домов». Согласно этому документу, собственники жилых помещений обязаны платить ежемесячно определенную сумму во фонд капитального ремонта.
Эти средства направляются на проведение обязательных работ по капитальному ремонту общего имущества, таких как ремонт крыши, фасада, подъездов и других элементов жилых домов. Они также используются для финансирования предотвращения аварийных ситуаций и улучшения условий проживания жителей Московской области.
Для определения размера платы за капремонт используется коэффициент, который устанавливается органами местного самоуправления Московской области. Этот коэффициент зависит от площади жилого помещения и его технического состояния. Он может варьироваться от 0,1 до 2,5% от стоимости квадратного метра жилой площади.
Стоит отметить, что плата за капремонт является обязательной для всех собственников жилых помещений в Московской области, независимо от их желания принять участие в общем ремонте. Единственное исключение составляют государственные и муниципальные учреждения, которые осуществляют учебно-воспитательную деятельность и расположены в многоквартирных домах.
Особенности взимания платы за капремонт в Московской области
В Московской области система взимания платы за капитальный ремонт (капремонт) была введена с 2018 года в соответствии с федеральным законом № 185-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".
Основная особенность системы взимания платы за капремонт в Московской области заключается в том, что размер ежемесячных взносов определяется на основе площади квартиры, а не на основе общей стоимости жилья, как это было ранее. Таким образом, плата за капремонт стала более справедливой, поскольку каждый владелец жилья платит только за свою долю в общей площади жилого здания или многоквартирного дома.
Для определения размера платы за капремонт владельцам жилья необходимо обратиться в управляющую организацию или жилищно-эксплуатационную организацию, предоставив им сведения о площади квартиры или нежилого помещения. Управляющая организация рассчитывает размер платы в соответствии с установленными тарифами и высылает владельцам уведомление о необходимости внесения платежа.
Плату за капремонт в Московской области перечисляют в специальный фонд регионального бюджета, который используется для финансирования капитального ремонта и поддержания жилого фонда. Таким образом, плата за капремонт является важным источником финансирования обеспечения комфортного и безопасного жилья для жителей Московской области.
Установленные законом тарифы на плату за капремонт регулярно индексируются. Повышение тарифов осуществляется с учетом инфляции и роста затрат на проведение капитального ремонта. Решение о повышении тарифов принимается органами местного самоуправления на основе проведения соответствующих экономических и финансовых расчетов.
- Размер платы за капремонт не может превышать 1% от стоимости жилья в год, но может быть ниже этого значения в зависимости от решения органов местного самоуправления.
- При продаже квартиры или переходе права собственности на другого лица, передача обязанности по уплате платы за капремонт осуществляется в порядке, установленном законодательством.
- Владельцы квартир или нежилых помещений, не внесшие плату за капремонт в установленный срок, могут быть привлечены к административной ответственности с наложением штрафов.
Возврат средств за капремонт в случаях непроведения ремонтных работ или изъятия площади осуществляется в порядке, установленном законодательством. Если жилой дом или многоквартирный дом признается аварийным или ветхим, собранные средства могут быть использованы на проведение капитального ремонта этого жилья.
Таким образом, система взимания платы за капремонт в Московской области обеспечивает финансирование региональных программ по капитальному ремонту и поддержанию жилищного фонда. Она основана на принципе справедливости и обязательна для всех собственников жилья в Московской области.