Жилая площадь дома – это один из важнейших параметров, необходимых при покупке или продаже недвижимости. Знание этой информации поможет вам сделать обоснованный выбор и избежать возможных неприятностей в будущем. Но как узнать жилую площадь дома точно? В этой статье мы расскажем вам о нескольких простых способах, с помощью которых вы сможете получить достоверную информацию о жилой площади вашего дома.
Первый способ – обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом. В большинстве случаев, жилая площадь указана в договоре управления или уставе дома. Попросите предоставить вам копию этих документов, чтобы убедиться в точности данных. В случае, если управляющая компания не имеет таких документов, вы можете обратиться в государственный орган по недвижимости для получения информации о жилой площади вашего дома.
Второй способ – обратиться к независимому оценщику. Оценщик проведет независимую оценку площади вашего дома, включая жилую площадь, и предоставит вам официальный отчет. Такой метод является наиболее точным и надежным, но требует дополнительных затрат на оплату услуг оценщика.
Необходимость знать жилую площадь дома может возникнуть по разным причинам – от покупки или продажи недвижимости до определения размера налогов и сборов. Независимо от причины, вышеуказанные способы помогут вам получить достоверные данные о жилой площади, которые будут полезны вам в любой ситуации. Знание этих деталей поможет сделать обоснованный выбор и избежать неприятных последствий в будущем.
Методы определения жилой площади дома
1. Использование плана дома. Один из наиболее точных методов, который позволяет определить жилую площадь дома — это использование плана дома. План дома представляет собой графическое изображение всех этажей дома, где указываются размеры каждого помещения. Жилую площадь можно определить путем сложения площадей всех жилых комнат.
2. Использование лазерного измерения. Лазерный измеритель позволяет с большой точностью определить размеры помещений. Путем измерения длины и ширины каждого помещения, можно определить их площадь. Жилую площадь можно получить, сложив площади всех жилых комнат.
3. Использование кадастрового плана. Кадастровый план — это официальный документ, который содержит информацию о всех зарегистрированных недвижимых объектах. В кадастровом плане указывается общая площадь дома и площадь каждого помещения. Жилую площадь можно получить, вычтя из общей площади дома площади всех нежилых помещений.
| Помещение | Площадь (кв.м) | Назначение |
|---|---|---|
| Кухня | 15 | Нежилое |
| Гостиная | 30 | Жилое |
| Спальня | 20 | Жилое |
| Ванная комната | 8 | Нежилое |
| Общая жилая площадь: | 50 (гостиная) + 20 (спальня) = 70 кв.м | |
4. Использование специальных сервисов и программ. Существуют специальные онлайн-сервисы и программы для определения площади помещений. Большинство таких сервисов позволяют вводить размеры каждого помещения и автоматически суммируют их, предоставляя общую площадь. Некоторые программы также могут автоматически определить жилую площадь, исключая из общей площади нежилые помещения.
Выбор метода определения жилой площади дома зависит от доступных инструментов и предпочтений. Рекомендуется использовать несколько методов для достижения наиболее точного результата. В случае сомнений или необходимости точного определения площади, рекомендуется обратиться к специалистам.
Использование плана здания
Если у вас нет такого плана или он утерян, можно обратиться в местное архитектурно-строительное управление или владельца здания, чтобы получить копию плана или информацию о площади дома.
При наличии плана здания, вам придется изучить его и найти жилые помещения. Обычно на плане здания обозначены все комнаты с указанием их размеров и функций. Жилые помещения можно отличить от технических, таких как коридоры, кладовки или санузлы.
Чтобы вычислить общую жилую площадь дома, вам нужно измерить площади каждой жилой комнаты, указанные на плане. Затем сложите все измеренные площади, чтобы получить общую жилую площадь дома.
Помните, что план здания может быть несколько устаревшим, особенно если с домом проводились ремонтные работы или были проведены строительные изменения. В таком случае, рекомендуется провести дополнительные измерения и проверить жилую площадь с помощью других методов измерения.
| Нужные материалы | Преимущества |
|---|---|
| Официальный план здания | Официальные данные, точность измерений |
| Измерительная лента | Простота использования, доступная цена |
| Компьютерная программа для планирования | Удобство использования, возможность сохранения данных |
Обращение в органы государственного учета
Если вы хотите официально узнать жилую площадь своего дома, вам нужно обратиться в соответствующие органы государственного учета. В каждом регионе может быть своя система органов, ответственных за учет жилых помещений, поэтому разумно начать с обращения в местную администрацию или департамент жилищной политики.
При обращении вам, вероятно, потребуется предоставить некоторые документы, подтверждающие ваши права на жилую недвижимость. Это могут быть копии договоров купли-продажи, свидетельства о регистрации права собственности или другие документы, зависящие от практики вашего региона. Чтобы узнать точные требования, лучше обратиться непосредственно в органы государственного учета.
После того, как вы подадите необходимые документы, вам может потребоваться заполнить соответствующую анкету или форму для запроса на учет жилой площади. В некоторых случаях может потребоваться присутствие эксперта для проведения оценки жилой площади. Эти меры принимаются для обеспечения точности данных и исключения возможных ошибок.
После обращения и рассмотрения вашего запроса, органы государственного учета должны предоставить вам официальную информацию о жилой площади вашего дома. Эта информация может быть включена в специальный документ, такой как технический паспорт на жилую недвижимость, который может быть полезен для дальнейшего учета или продажи недвижимости.
Обращение в органы государственного учета является наиболее надежным способом узнать точную жилую площадь вашего дома. Если вы сомневаетесь в правильности показателей, указанных в других документах, или хотите уточнить информацию для любых целей, рекомендуется обратиться в соответствующие органы в вашем регионе.
Заказ экспертизы площади жилья
Если вы хотите точно узнать площадь своего жилья, вы можете заказать экспертизу у специалистов. Эксперты проведут осмотр вашего жилья и выполнение измерений, чтобы определить точную площадь.
Заказ экспертизы площади жилья позволяет получить официальные результаты, которые могут быть использованы в официальных документах, при продаже или покупке недвижимости.
В процессе экспертизы будут учтены все основные параметры, включая жилую площадь, общую площадь, площадь помещений, высоту потолков и другие характеристики жилого помещения.
Чтобы заказать экспертизу площади жилья, вам необходимо обратиться в специализированную организацию или квалифицированного эксперта. Вы можете найти такие компании или специалистов в вашем регионе через объявления в интернете, с помощью рекомендаций от знакомых или обратившись в агентства недвижимости.
Перед заказом экспертизы важно заранее ознакомиться с условиями и стоимостью услуги, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Также обратите внимание на опыт работы и репутацию специалиста или компании, чтобы быть уверенным в качестве работы и результате экспертизы.
После выполнения экспертизы площади жилья вы получите официальные документы, подтверждающие результаты измерений и определение площади. Эти документы можно использовать при решении правовых и финансовых вопросов, связанных с недвижимостью.