Квартиры на последних этажах – это тема, которая всегда вызывает споры и разнообразные мнения. Кто-то исключительно предпочитает жить на высоте, а кто-то, наоборот, считает, что квартиры, находящиеся на последних этажах, имеют множество недостатков.
Одним из самых распространенных аргументов против покупки квартир на последних этажах является наличие постоянных шумов и вибрации, вызванных работой лифтов и вентиляционных систем. Некоторые люди просто не могут переносить даже незначительный шум, поэтому они предпочитают не рисковать и выбирают квартиры на более низких этажах.
Еще одной причиной, по которой люди не покупают квартиры на последних этажах, является не слишком привлекательный вид из окна. Особенно это актуально для жителей городов, где с высоты видно преимущественно другие высотные здания и мало зелени. В таких случаях, приоритет отдается квартирам на нижних этажах с потрясающим видом на природные пейзажи или удобную инфраструктуру.
Квартиры на верхних этажах: почему они не пользуются популярностью?
Квартиры на верхних этажах обычно не пользуются такой же популярностью, как квартиры на нижних этажах. Существует несколько причин, по которым покупатели предпочитают избегать верхних этажей при выборе жилья.
- Панорамный вид. Одной из основных привлекательных особенностей верхних этажей является шикарный панорамный вид из окон. Однако, не все люди ценят эту возможность, так как такой вид может быть слишком открытым, лишенным приватности и подверженным внешним воздействиям, таким как шум и грязь.
- Шум от ветра. Верхние этажи подвержены большему воздействию ветра, что может привести к повышенному шуму и беспокойству для жильцов. Это особенно актуально для высотных зданий.
- Непредсказуемость погоды. Жить на верхних этажах может быть неприятно во время сильных дождей, снегопадов или жары. Температура может быть выше или ниже, чем в остальных частях здания, а также требовать дополнительных расходов на кондиционирование или обогрев.
- Долгий подъем. Жить на верхнем этаже требует постоянных физических нагрузок на лестнице или в лифте. Это может быть неудобно для пожилых людей, маленьких детей или людей с ограниченными физическими возможностями.
- Ограниченное количество солнечного света. В некоторых случаях, квартиры на верхних этажах могут получать меньше солнечного света, особенно если они находятся в тени других зданий или ветровых блокировках.
В целом, решение о покупке квартиры на верхних этажах зависит от индивидуальных предпочтений и потребностей покупателей. Некоторые люди предпочитают простор, свет и вид, которые предлагают верхние этажи, в то время как другие предпочитают комфорт и удобство, которые обычно предлагаются на нижних этажах.
Высокие расходы на отопление и охлаждение
Приобретение квартиры на последних этажах может оказаться ненадежным решением для экономичных покупателей, так как высота этажа может быть фактором, вызывающим высокие расходы на отопление и охлаждение.
На самом деле, когда квартира находится на последнем этаже здания, она подвержена тепловым потерям через крышу, поскольку она находится в прямом контакте с наружным воздухом. За счет этого основа дома менее подвержена тепловым потерям, что позволяет сосредоточиться на технологическом совершенстве более нагруженных этажей.
Вследствие потери тепла через крышу, последний этаж может стать трудным в поддержании оптимального комфортного уровня температуры внутри помещения. Согласно отзывам собственников квартир на последних этажах, они обычно сталкиваются с увеличением затрат на отопление зимой и на охлаждение летом.
Хотя современные системы отопления и кондиционирования воздуха обеспечивают эффективное регулирование температуры внутри помещений, жители верхних этажей все равно не могут избежать эффекта «обжигающего» летнего солнца и «сквозняка» зимнего ветра, которые создают необходимость в постоянном использовании отопительных и охлаждающих устройств.
Большие расходы на электричество или газ могут значительно повлиять на домашний бюджет жильцов, поэтому многие из них осторожны при решении покупки квартиры на последнем этаже. В сравнении с другими этажами, где затраты на отопление и охлаждение редко являются проблемой, квартиры на последних этажах могут быть непрактичным выбором для экономичных покупателей.
Проблемы с шумом и пылью
Пыль – это еще одна проблема, с которой сталкиваются жители последних этажей. Ветер приводит пыль с улицы прямо на окна и балконы, что требует постоянной уборки и поддержания чистоты. К тому же, на крыше здания может накапливаться пыль и мусор, которые могут проникать в квартиры через вентиляционные отверстия или через недостаточно герметичные окна.
Для решения проблемы со шумом и пылью, покупатели квартир на последних этажах должны обратить внимание на следующие моменты:
- качество звукоизоляции окон и дверей;
- наличие специальных фильтров или систем очистки воздуха;
- проект здания, который предусматривает защиту от шума и пыли на кровле;
- наличие защитных комплексов для окон и балконов;
Если эти моменты хорошо продуманы и воплощены в жилом комплексе, квартиры на последних этажах смогут стать не только уютным жильем, но и не принесут проблем связанных со шумом и пылью.
Ограниченность возможности затенения
Квартиры на последних этажах обычно расположены выше всех остальных квартир в здании, и поэтому имеют меньше возможностей для затенения. В результате, эти квартиры часто подвержены более сильному солнечному свету и более высоким температурам внутри помещений.
Из-за отсутствия более низких этажей, которые могли бы создать естественную тень для квартир на последних этажах, жильцы этих квартир вынуждены искать альтернативные способы затенения, например, использование штор или жалюзи. Однако, такие методы не всегда эффективно защищают от яркого солнца и высоких температур.
Кроме того, ограниченность возможности затенения может не только повлиять на комфортность проживания в квартире, но и привести к дополнительным расходам на охлаждение помещения в жаркое время года. Необходимость постоянно использовать кондиционеры или другие средства охлаждения может значительно увеличить затраты на электроэнергию.
Таким образом, ограниченность возможности затенения является значительным недостатком квартир на последних этажах, который отпугивает потенциальных покупателей. При выборе квартиры, покупатели часто предпочитают помещения с большими возможностями для регулирования освещения, чтобы обеспечить комфортное проживание и избежать дополнительных расходов на охлаждение.