При покупке земельного участка или решении других вопросов, связанных с недвижимостью, важно иметь надежную информацию о данной собственности. Одним из способов получения такой информации является проверка земельного участка по кадастровому номеру в Государственном кадастровом учете (Росреестре).
Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка, который присваивается каждому земельному участку при его кадастровом учете. По кадастровому номеру можно получить различную информацию о земельном участке, включая его площадь, границы, категорию земель, а также сведения о правах на этот участок.
Для проверки земельного участка по кадастровому номеру в Росреестре необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и ввести кадастровый номер в соответствующее поле поиска. В результате система предоставит всю имеющуюся информацию о данном земельном участке.
Кадастровый номер земельного участка в Росреестре — способ проверки
Для проверки земельного участка по кадастровому номеру в Росреестре необходимо выполнить следующие шаги:
- Открыть официальный сайт Росреестра.
- На главной странице найти раздел «Поиск по кадастровому номеру».
- Ввести кадастровый номер земельного участка в соответствующее поле формы.
- Нажать кнопку «Поиск».
После выполнения этих шагов система Росреестра произведет поиск информации о земельном участке по указанному кадастровому номеру. В результате будет предоставлена следующая информация:
| Поле | Описание |
|---|---|
| Кадастровый номер | Уникальный идентификатор земельного участка |
| Адрес | Местоположение земельного участка |
| Площадь | Площадь земельного участка в квадратных метрах |
| Целевое назначение | Назначение земельного участка в соответствии с документами |
| Собственник | ФИО или наименование собственника земельного участка |
| Ограничения | Информация о наличии ограничений (арестов, ипотеки и т.д.) на земельный участок |
Используя эту информацию, можно проверить правильность и актуальность данных о земельном участке в Росреестре. Если в процессе проверки возникнут сомнения или вопросы, рекомендуется обратиться в Росреестр или к специалисту в сфере недвижимости для получения дополнительной консультации.
Почему нужно проверить земельный участок по кадастровому номеру
Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка, присваиваемый государственным органом – Росреестром. Он позволяет однозначно определить границы участка и предоставляет доступ к информации о его владельце, целевом назначении, площади, категории, обременениях и других сведениях.
Проверка земельного участка по кадастровому номеру необходима для следующих целей:
1. Определение правового статуса участка. Кадастровый номер позволяет узнать, зарегистрирован ли участок в Росреестре, правомерность его использования и наличие разрешений на строительство или иные виды деятельности.
2. Установление границ участка. Кадастровые данные содержат сведения о границах земельного участка, что позволяет избегать споров с соседями и уточнять допустимые границы при планировании строительства или размещении объектов на участке.
3. Проверка наличия обременений. Кадастровые данные также содержат информацию о наличии обременений (ограничений права собственности) на участок. Это могут быть сервитуты, ипотеки, аресты и другие права третьих лиц, которые ограничивают полное распоряжение участком.
4. Учет и оплата налогов. Кадастровый номер присваивается участку для целей налогообложения. Зная кадастровый номер участка, можно определить применимые налоги, их размеры и сроки уплаты.
Все эти факторы делают проверку земельного участка по кадастровому номеру обязательной процедурой перед его приобретением, продажей или использованием. Она предоставляет необходимую информацию, на основе которой можно принимать взвешенные решения и избегать проблем в будущем.