Дарственная — это один из способов передачи собственности от одного лица ко второму. Если вы хотите передать свое имущество в дар, то вам пригодится дарственная через Росреестр. Это организация, занимающаяся регистрацией прав на недвижимость и сделками с ней.
В нашей статье мы подробно расскажем, как сделать дарственную через Росреестр. Перед оформлением документов вам необходимо быть готовым к некоторым трудностям и соблюдать определенные правила. Эта инструкция поможет вам избежать ошибок и провести процедуру регистрации без проблем.
Первый шаг в оформлении дарственной через Росреестр — подготовка необходимых документов. Вам понадобятся следующие документы:
- Заявление о регистрации права — это основной документ, который вы должны заполнить и подписать;
- Документы, подтверждающие право собственности на имущество, передаваемое в дар;
- Документ, удостоверяющий личность дарителя;
- Доверенность, если даритель будет представлен другим лицом;
- Свидетельство о браке или решение суда о расторжении брака, если даритель или получатель являются супругами.
Подготовленные документы следует предоставить в отдел регистрации прав на недвижимость и сделок с ней Росреестра по месту нахождения имущества. Далее вам предстоит заполнить все необходимые формы, оплатить необходимые сборы и получить свидетельство о регистрации дарственной сделки.
Таким образом, оформление дарственной через Росреестр может показаться сложной процедурой. Но при наличии необходимых документов и соблюдении всех правил вы сможете успешно осуществить передачу имущества в дар и получить свидетельство о регистрации сделки. Удачного вам оформления!
Шаг 1. Подготовка необходимых документов
Перед оформлением дарственной через росреестр необходимо собрать все необходимые документы. Вам понадобятся:
1. Документ, подтверждающий ваше право на недвижимое имущество. Это может быть, например, свидетельство о государственной регистрации права (СГРП) на объект недвижимости.
2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Для подтверждения вашей личности вам понадобится паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность.
3. Документы, подтверждающие родственные связи. Если даритель и получатель имеют родственные связи (например, родители и дети), необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие эту связь (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т. д.).
4. Доверенность или договор на представительство (при необходимости). Если вы не можете явиться лично в росреестр, вы можете доверить эту задачу своему представителю. Для этого необходимо составить и подписать доверенность или заключить договор на представительство.
После того, как вы подготовите все необходимые документы, можете переходить к следующему шагу — заполнению заявления в росреестре.
Шаг 2. Оформление заявления в росреестре
Для оформления заявления в росреестре вам необходимо собрать следующие документы:
- Заявление на государственную регистрацию договора дарения;
- Оригинал или нотариально заверенная копия договора дарения;
- Копию паспорта дарителя (владельца имущества);
- Оригинал или нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности на имущество;
- Копию паспорта получателя имущества;
- Документ, подтверждающий факт оплаты госпошлины.
После того как вы собрали все необходимые документы, вам необходимо обратиться в местное отделение Росреестра и предоставить их специалисту. Там вам дадут дату и время, когда вы сможете получить свидетельство о регистрации договора дарения.
Обратите внимание, что оформление заявления в росреестре может занять несколько дней, поэтому не оставляйте этот шаг на последний момент.
Шаг 3. Уплата государственной пошлины
1. Определите размер государственной пошлины.
Перед тем, как приступить к уплате государственной пошлины, необходимо определить ее размер. Размер пошлины зависит от стоимости передаваемого имущества и устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
2. Оплатите государственную пошлину.
Оплата государственной пошлины может быть произведена в любом отделении банка или почтовом отделении. При оплате необходимо указать следующие реквизиты: номер банковского счета получателя, наименование и ИНН учреждения, в которое поступает платеж, а также основание и цель платежа.
После оплаты государственной пошлины получите квитанцию об оплате, которую необходимо сохранить в качестве подтверждения.
Шаг 4. Подписание договора
После получения готовой дарственной от росреестра и передачи ее вам, необходимо провести подписание договора с продавцом.
Договор обычно составляется в двух экземплярах и подписывается обоими сторонами.
Важно убедиться, что все условия договора, включая описание имущества, цену и сроки, соответствуют вашим желаниям и требованиям.
Во избежание непредвиденных проблем, рекомендуется проконсультироваться с юристом перед подписанием договора.
После подписания договора, оба экземпляра передаются каждой из сторон. Один экземпляр остается у продавца, а другой – у вас.
Подписанный договор является документом, подтверждающим ваше право собственности на имущество.
На этом этапе оформления дарственной через росреестр вы сможете быть полностью уверены в своей сделке и безопасности вашей собственности.
Шаг 5. Регистрация договора в росреестре
Для регистрации договора в росреестре необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на регистрацию договора в установленной форме. Необходимо заполнить все поля, указать правильные данные и приложить подписи сторон.
- Оригинал договора или его нотариально заверенную копию.
- Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность сторон.
- Документы, подтверждающие полномочия подписантов (доверенность, учредительные документы организации и т.д.).
- Квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию договора.
Основные требования к документам:
- Документы должны быть предоставлены в оригинале или нотариально заверенной копии.
- Все документы должны быть в хорошем состоянии, не иметь сильных повреждений, размытых или испорченных мест.
- Документы, выданные на иностранных языках, должны быть переведены на русский язык и нотариально заверены, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
После предоставления всех необходимых документов, регистратор проведет проверку и примет решение о регистрации договора. Если все требования соблюдены и документы заполнены правильно, регистрация будет произведена в течение определенного срока.
Получение регистрационного бланка и внесение записи о договоре в ЕГРН станут доказательством заключения сделки и правоустанавливающей основой для сторон.
Важно помнить, что регистрация договора в росреестре обязательна для некоторых видов сделок, например, при продаже недвижимости. Если договор не зарегистрирован, он может быть признан недействительным или не иметь юридической силы.
Шаг 6. Получение документов о регистрации
После подачи заявления и оплаты государственной пошлины российскому регистрирующему органу может потребоваться некоторое время на обработку заявки и регистрацию дарственной сделки. Обычно этот процесс может занять от нескольких дней до нескольких недель.
Когда документы будут готовы, регистрирующий орган предоставит заявителю оригиналы документов о регистрации. Эти документы будут состоять из решения о регистрации и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В решении о регистрации будут указаны сведения о дарителе, получателе, предмете сделки, а также о соответствии заявки требованиям закона.
Выписка из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержит сведения о том, что дарственная сделка была зарегистрирована и является действительной.
Полученные документы о регистрации необходимо хранить в безопасном месте и предоставлять по требованию при заключении сделок с недвижимостью, обращении в суд, страховании и других случаях, когда потребуется подтверждение вашего права на недвижимость.
Готовые документы о регистрации могут быть отправлены по почте, либо их можно получить лично в регистрирующем органе.
Важно учитывать, что их получение является последним шагом в процессе оформления дарственной сделки. Когда вы получили документы, вы завершили процесс и теперь имеете полное право на недвижимость, перешедшую к вам по дарственной сделке.
Помните, что право собственности возникает с момента государственной регистрации дарственной сделки, поэтому без получения документов о регистрации рассматриваться как собственник нельзя.