Кадастровая стоимость недвижимости – это сумма, которую расчетно получит ее владелец, если продаст свое имущество на свободном рынке. Знание кадастровой стоимости помогает определить реальную цену недвижимости и осуществить ее сделку без потерь. Современная эпоха информационных технологий позволяет каждому гражданину узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру недвижимости без особых усилий.
Для этого можно воспользоваться официальным сайтом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). На его онлайн-платформе есть инструменты, которые позволяют получить информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Один из таких инструментов – поиск по кадастровому номеру. С его помощью можно узнать кадастровую стоимость жилых и нежилых помещений, земельных участков и других объектов недвижимости.
Чтобы узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру, нужно зайти на официальный сайт Росреестра и найти раздел, посвященный данным кадастра недвижимости. Здесь находится специальная форма поиска, куда нужно ввести кадастровый номер объекта, интересующего вас. После заполнения формы, система выдаст информацию о кадастровой стоимости имущества.
Что такое кадастровая стоимость недвижимости
Определение кадастровой стоимости осуществляется органами государственной кадастровой оценки на основе рыночных анализов и оценок, а также учета различных факторов, влияющих на стоимость недвижимости, таких как расположение, площадь, техническое состояние и другие.
Важно отметить, что кадастровая стоимость является лишь оценочной и понятием и не обязательно совпадает со стоимостью реальной сделки при покупке или продаже недвижимости. Реальная стоимость может отличаться в зависимости от рыночных условий и способа определения цены.
Кадастровая стоимость недвижимости является одним из важных показателей при проведении экспертизы и оценке объектов недвижимости, а также при выполнении юридических процедур, связанных с землеустройством и строительством.
Какие факторы влияют на кадастровую стоимость
Кадастровая стоимость недвижимости определяется на основе ряда факторов, которые оказывают влияние на ее цену. Вот некоторые из ключевых факторов, которые учитываются при расчете кадастровой стоимости:
1. Расположение: Географическое местоположение недвижимости имеет важное значение для определения ее стоимости. Цена может отличаться в зависимости от региона, района или населенного пункта, где находится объект.
2. Земельный участок: Размер и состояние земельного участка также влияют на кадастровую стоимость. Большие участки обычно имеют более высокую стоимость, особенно если они расположены в пригородных или жилых районах. Тип почвы, наличие растительности и другие характеристики также важны для определения стоимости участка.
3. Техническое состояние: Состояние здания, его возраст, материалы, из которых оно построено, а также наличие необходимых коммуникаций и инфраструктуры могут повлиять на кадастровую стоимость. Недвижимость в хорошем состоянии и оборудованная современными удобствами обычно имеет более высокую стоимость.
4. Рыночная ситуация: Текущее состояние рынка недвижимости также может оказывать влияние на кадастровую стоимость. При высоком спросе и низком предложении стоимость может возрасти, а при насыщении рынка стоимость может снизиться.
5. Доступность и инфраструктура: Близость объекта к транспортным магистралям, общественным учреждениям, магазинам и другим объектам инфраструктуры также влияет на его стоимость. Недвижимость, расположенная в развитом районе с удобным доступом ко всем необходимым удобствам, может быть дороже.
Сумма кадастровой стоимости рассчитывается исходя из совокупности всех этих факторов и является важным показателем при продаже или покупке недвижимости.
Как узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру
- Определите кадастровый номер — кадастровый номер абсолютно каждого объекта недвижимости в России. Чтобы узнать кадастровый номер, обратитесь к документам на собственность или запросите информацию в кадастровой палате.
- Используйте онлайн-сервисы — кадастровая палата предоставляет онлайн-сервисы, которые позволяют узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру. Посетите официальный сайт кадастровой палаты вашего региона и воспользуйтесь электронным сервисом «Узнать кадастровую стоимость».
- Заполните данные объекта — после ввода кадастрового номера в онлайн-сервисе, вам может потребоваться заполнить данные о недвижимости, такие как площадь, тип объекта и его характеристики.
- Получите результат — после заполнения данных, система выдаст кадастровую стоимость объекта недвижимости. Обратите внимание, что в зависимости от региона и типа объекта, стоимость может различаться.
Узнав кадастровую стоимость по кадастровому номеру, вы сможете более точно оценить имущество и запланировать свои налоговые платежи. Не забывайте обращаться только к официальным и проверенным онлайн-сервисам, чтобы получить достоверную информацию.